Ethekwini 56

Großzügige und energieeffiziente (Label A) Ein-Familien-Haus in der kinderfreundlichen Wohngegend Nieuw-Echtenstein

ACHTUNG: Dieses Haus wird mit einem Angebot ab € 600.000,- angeboten.

Diese energieeffiziente und gasfreie Wohnung ist eine ideale Ein-Familienwohnung. Es handelt sich um eine sehr ROYALE Ein-Familienwohnung mit einer nutzbaren Fläche von ca. 130 m², gelegen in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Nieuw-Echtenstein. Mit 5 Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen, die Sie für das tägliche Leben benötigen. So liegt das Einkaufszentrum Ganzenpoort in kurzer Entfernung für Ihre täglichen Einkäufe, und es gibt verschiedene Gesundheitsdienstleister wie ein Gesundheitszentrum, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke in der Nähe. Ein wenig weiter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Amsterdamse Poort, wo Sie neben verschiedenen Geschäften und Essgelegenheiten auch den Wochenmarkt am Montag besuchen können. Für Bildung gibt es eine große Auswahl an Grund- und Mittelschulen, alle in Fahrradentfernung.

Im Bereich der Unterhaltung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Die Afas Live, die Johan Cruijff Arena, Pathé Arena und der Ziggo Dome liegen alle in der Nähe, wo regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.

Erreichbarkeit ist ausgezeichnet; der U-Bahnhof Ganzenhoef liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Amsterdam Centraal in 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A1, A2, A9 und A10. Radfahrer können in 25 Minuten zum Stadtzentrum von Amsterdam gelangen.

Außerdem können Sie sich herrlich in den umliegenden grünen Gebieten wie der Bijlmerweide, dem Nelson Mandelapark und dem Gaasperpark entspannen, wo Sie sogar in der Gaasperplas schwimmen können!

Einteilung
Begane grond: Beim Betreten der Wohnung befindet sich die Diele mit Zugang zur Stromzählerkabine, ein Badezimmer mit Fontäne und den Wohnraum. Der geräumige Wohnraum ist mit einer wartungsfreundlichen Laminatboden ausgestattet und bietet eine Sitznische auf der Terrassenseite. Die offene L-förmige Küche befindet sich vorne in der Wohnung und ist mit moderner Einbauküche ausgestattet, einschließlich Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank/-frostschrank-Kombination, Mikrowelle mit Backfunktion, Geschirrspüler und Spüle. Dank der breiten Ausrichtung der Küche ist Platz für einen zusätzlichen Esstisch oder Schrank vorhanden.

Über eine Schiebetür gelangen Sie in den wartungsfreundlichen Hinterhof, der sich im Südwesten befindet. Hinten im Garten steht ein freistehender Holunderkasten mit Elektroanschluss und einem Hinterausgang.

Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu drei königlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zweite Etage:
Derzeit als zwei Schlaf-/Arbeitszimmer in Betrieb, beide mit Heizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, eine Dachstube oder einen zusätzlichen Dachbalkon zu realisieren, wodurch diese Etage noch mehr Platz bietet.

Eigenschaften:
Perceeloppervlakte: 127 m²

Baujahr: 2008

Abgabe: nach Absprache

Energielabel A, gültig bis 23. Mai 2028

Stadswärme, Warmwasser über Stadswärme

Erfpacht: Laufend, abgekauft bis 30. September 2057

Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppeltverglasung, ausgenommen der Schiebefenster, die aus Aluminium gefertigt sind.

Elektrische Installation: 6 Gruppen und 2 FI-Schutzschalter

Sonnige Hinterhof in Südwest: ca. 10 Meter x 5 Meter

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