Ethekwini 56, Amsterdam

Ruime en Energiezuinige (Label A) Eengezinswoning in de Kindvriendelijke Wijk Nieuw-Echtenstein

LET OP : DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 600.000,-

Deze energiezuinige en gasvrije woning is een ideale eengezinswoning. Het betreft een zeer ROYALE eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 130 m², gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw-Echtenstein. Met 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin.

In de directe omgeving vindt u alle faciliteiten die u nodig heeft voor het dagelijkse leven. Zo ligt het winkelcentrum Ganzenpoort op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen, en zijn er diverse gezondheidszorginstellingen zoals een gezondheidscentrum, huisartsenpraktijk en een apotheek in de buurt. Iets verderop bevindt zich het winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar u naast diverse winkels en eetgelegenheden ook de wekelijkse markt op maandag kunt bezoeken. Voor onderwijs is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, allemaal op fietsafstand.

Op het gebied van entertainment hoeft u zich ook geen zorgen te maken. De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en de Ziggo Dome liggen allemaal vlakbij, waar regelmatig evenementen plaatsvinden.

Bereikbaarheid is uitstekend; het metrostation Ganzenhoef ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in 15 minuten. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Fietsers kunnen in 25 minuten naar het centrum van Amsterdam.

Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de omliggende groene gebieden zoals de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark, waar u zelfs kunt zwemmen in de Gaasperplas!

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de entree met toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en biedt een zithoek aan de tuinzijde. De open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Dankzij de brede opzet van de keuken is er ruimte voor een extra eettafel of kast.

Via een schuifpui komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Momenteel in gebruik als twee slaap/werkkamers, beide voorzien van verwarming. Er is mogelijkheid om een vliering of een extra dakkapel te realiseren, waardoor deze verdieping nog meer ruimte biedt.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 127 m²

Bouwjaar: 2008

Oplevering: in overleg

Energielabel A, geldig tot 23 mei 2028

Stadsverwarming, warmwater via stadsverwarming

Erfpacht: Voortdurend, afgekocht t/m 30 september 2057

De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, behalve de schuifpui, die is van aluminium.

Elektrische installatie: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

Zonnige Achtertuin op Zuidwest: ca. 10 meter x 5 meter

Enthousiast geworden?
Stuur ons dan een bericht met verzoek tot bezichtiging, dan nemen wij zo spoedig contact met u op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.